Un Bijou qui dépasse l'imagination !
REF:
91301
€535,000
CONTRAT SIGNÉ
Entrez dans cette extraordinaire maison de ville du XVIIIe siècle et découvrez un monde où se mêlent luxe, histoire et élégance ludique. Restaurée avec amour, cette maison éblouit par ses cheminées en marbre, ses moulures ornementales, ses grands escaliers en pierre et ses planchers qui murmurent des histoires des siècles passés. Actuellement prospère en tant que chambre d'hôtes de charme, elle est tout aussi divine en tant que somptueuse résidence privée. Glissez-vous dans votre oasis secrète : une cour intérieure de style marocain, étincelante de travertin, une cuisine extérieure, des coins ombragés pour les après-midi de farniente, et une petite piscine parfaite pour se rafraîchir en barbotant ou pour prendre le soleil sur la terrasse. Ici, le calme règne en maître grâce à un excellent double vitrage, mais les cafés, les magasins et la vie urbaine animée sont tous à quelques pas. Huit chambres et cinq salles de bains élégantes offrent une flexibilité infinie pour les invités, la famille ou la solitude. Il ne s'agit pas d'une simple maison. C'est une lettre d'amour à la beauté et au confort. Entrez à l'intérieur et vous tomberez amoureux !
À voir absolument !
Pièces
Chambres
11
8
Salles de bains
5
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
310
164
Condom ( Gers)
Description
Situation géographique : Situé dans le Gers (32), l'aéroport international de Toulouse est à 1 heure 30 minutes. Gare TGV d'Agen à 45 minutes avec des liaisons vers Paris et Bordeaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Accès : Maison mitoyenne, située en centre-ville sans vis-à-vis, privée et calme.
Surface habitable : Total 310m2
Rez de chaussée :
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Hall d'entrée (11,2m2) - parquet en bloc
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Salon (32,8m2) - parquet, cheminée décorative, haut plafond, lambris, doubles portes.
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Bibliothèque (13m2) - parquet, doubles portes, ancienne cheminée, placards d'origine.
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Salle à manger (20,4m2) - sol en pierre, grande cheminée d'origine, accès à la cuisine/salle à manger d'été et à la cour.
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Buanderie/chaufferie (4m2)
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WC, lavabo et débarras (3,2m2)
Premier étage :
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Palier - parquet d'origine
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Cuisine (22m2) - parquet, petit garde-manger, placards d'origine, accès au balcon de 18m2 avec escalier menant à la cour intérieure.
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Salle d'eau - douche, lavabo, WC
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La SUITE 1 comprend la Chambre 1 (20,6m2) - deux fenêtres, cheminée décorative, placards d'origine, parquet avec accès direct à la Chambre 2 (29,3m2) - mêmes caractéristiques avec salle de bain ouverte avec baignoire sur pied, lavabo et WC.
Deuxième étage :
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Palier - parquet d'origine
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SUITE DEUX comprend Chambre 3 (14m2) - parquet et vue sur la cour, avec accès direct à la Chambre 4 (19,5m2) - parquet, cheminée décorative et accès à la salle d'eau avec douche, lavabo, WC.
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Chambre 5 (21m2) - parquet, cheminée décorative, deux fenêtres avec baignoire dans l'alcôve
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Chambre 6 (21,4m2) - parquet, cheminée décorative, deux fenêtres
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Salle de douche séparée (3m2) - avec douche, lavabo et WC
Troisième étage
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Palier avec accès au grenier (bon stockage et accès au toit).
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La SUITE 3 comprend la Chambre 7 (18,8m2) - parquet et vue sur la cour, avec accès à la Chambre 8 (13,7m2) - avec les mêmes caractéristiques et un accès indépendant. Salle de bain commune (17,4m2) - avec baignoire, lavabo, WC et placard.
Extérieur :
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Cuisine d'été couverte de 21m2 avec salle à manger et coin salon.
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Cour-jardin très privée avec accès à la rue et escalier menant au balcon du premier étage de 18m2 avec store.
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Toiture en bon état
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Double vitrage côté rue, simple vitrage à l'arrière.
Informations complémentaires :
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DPE - D 158/D 34
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Exploitation d'une chambre d'hôtes très réussie - génératrice de revenus
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Système de chauffage central au gaz avec des radiateurs anciens et élégants.
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Non raccordé au tout à l'égout. Devis pour le faire.
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Très belle présentation - prêt à emménager.
