Maison de campagne clé en main avec piscine et confort de vie optimal

REF:

102316

€635 000

NOUVEAU

Prête à vous accueillir dès le premier jour, cette maison aux finitions soignées vous donnera immédiatement envie de vous installer. Conçue autour de la lumière, de l'espace et de la convivialité, la vaste pièce à vivre ouverte invite aussi bien à des moments de partage animés qu'à des instants de calme et d'intimité. Chaque détail a été pensé avec soin, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse où le confort est naturel. Grâce à son excellente performance énergétique, la maison offre non seulement du charme, mais aussi un véritable confort de vie en toutes saisons. À l'extérieur, la vie s'épanouit pleinement. L'élégante piscine, agrémentée de son pool house, de sa terrasse couverte et de son bar, devient le lieu de rendez-vous privilégié des longues journées d'été et des douces soirées partagées en famille et entre amis. Le jardin, plat et magnifiquement entretenu, est bordé d'arbres matures et s'ouvre sur une vue apaisante de la campagne environnante. Avec sa grange, son garage et sa piscine, cette maison est une source d'inspiration, une invitation à créer, à se réunir et tout simplement à profiter de la vie.

Resi Limbeek

Email

lomagne.properties@gmail.com

Téléphone

+33 (0)7 60 85 21 76

Pièces

Chambres

Salles de bains

Piscine

oui

Habitable m2

Terrain

(ha)

Proche de

260

Merles (Tarn-et-Garonne)

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Description

Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l’aéroport

international de Toulouse. À 5 km de Saint-Nicolas-de-la-Grave et à 12 km

de Valence-d’Agen (commerces et restaurants).

Accès : Située en périphérie d’un village, la maison ne compte qu’un voisin

proche. Jardin privatif avec parking fermé. Pas de vis-à-vis.

Surface intérieure : 260 m²

Rez-de-chaussée :

• Entrée (22,4 m²)

• WC et rangement (4,8 m²)

• Bureau (7,6 m²)

• Salon (25,5 m²) avec poêle à bois, ouvert sur :

• Salle à manger/Séjour (37,5 m²), ouvert sur :

• Cuisine (45,7 m²) entièrement équipée, haut de gamme, avec îlot central et portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec escalier menant à la mezzanine

Premier étage :

• Mezzanine (13,7 m²) de la cuisine, pouvant servir de chambre ou de bureau d'appoint

• Chambre principale (24,7 m²) avec salle de bains privative et poutres apparentes

• Salle de bains privative (17,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et rangements. WC séparés – point le plus bas de la chambre (1,70 m)

• Chambre (23,1 m²) avec poutres apparentes

• Chambre (20,8 m²) avec poutres apparentes

• Salle de bains (8,3 m²) avec baignoire, douche et lavabo. WC séparés.

• Palier (17,9 m²)

Extérieur :

• Jardin plat et bien entretenu de 2 hectares

• Allée d'entrée circulaire avec portails verrouillables

• Garage double avec système de chauffage (possibilité de garer une voiture), abri voiture latéral