Une spacieuse ferme familiale classique
REF:
79605
€550.000
EXCLUSIF
Située à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, cette spacieuse maison familiale rayonne d'un charme historique avec des détails d'origine préservés partout. Douillette et spacieuse à la fois, la maison vous invite à entrer avec sa cuisine conçue par un architecte, dotée d'une magnifique fenêtre qui orne également la salle de bains située au-dessus, remplissant ainsi ces espaces de lumière naturelle. Le jardin, parsemé de vieux arbres majestueux, offre une vue sereine sur la campagne et dispose d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Privée mais non isolée, cette propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, avec suffisamment d'espace pour ajouter une piscine si nécessaire, créant ainsi une véritable retraite dans la nature. Alliant charme intemporel et confort moderne, cette maison est parfaite pour la vie de famille et les réceptions.
- Offert exclusivement par Lomagne Properties -
Pièces
Chambres
7
4
Salles de bains
4
Piscine
non
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
360
28302
Lavit-de-Lomagne (Tarn et Garonne)
Description
Localisation : vue sur la campagne, Département Tarn-et-Garonne, proche de Lavit de Lomagne
Accès : Aéroport de Toulouse à une heure. TGV à AGEN - 40 min.
Disposition : Total de 360m2
Rez de chaussée :
- Hall (47 m²) - sol en terre cuite
- Salon 1 (40,2 m²) - sol en terre cuite
- Salon 2 /salle à manger (34,8 m²) - sol en terre cuite
- Cabanon (26,4 m²) - sol en terre cuite
- Cuisine/salle à manger (42,8m²) - sol en bois - accès à la terrasse
- Buanderie (7,8m²)
- Salle de bain - Douche- lavabo (3m²)
- WC
A l'étage :
- Palier (22,7 m²)
- Chambre principale 1 (26 m²) - ensuite - armoires encastrées
- Salle de bain (19,4 m²) - Douche, baignoire, double lavabo, WC
- Chambre 2 - Bureau (14,8 m²) - 11, 81 m² (hauteur debout)
- Salle de bain (10 m²) - baignoire, WC et lavabo -7 m² (hauteur debout)
- Chambre 3 (25 m²)- 19,7 m² (hauteur debout)
- Dressing/Bureau (10 m²) - uniquement accessible depuis la chambre 3
- Chambre 4 (28.6 m²) - 19,8 m² (hauteur debout) - ensuite
- Salle de bain (9 m²) - Douche, lavabo, WC- 4,3 m² (hauteur debout)
Conditions de vie : Chauffage par radiateurs à fuel et poêle à bois (bois de la propriété) Double vitrage. Energie D. Bien entretenue.
Informations supplémentaires :
- Terrasse couverte donnant sur la cuisine d'environ 30m2
- 2,8 hectares de terrain - principalement en pente - en partie prairies et arbres
- Taxe foncière, 2881 euros annuels
- Atelier et abri pour deux voitures
- Espace hobby - d'environ 20m2 - accessible par un escalier dans l'atelier
- Fibre optique connectée
- BONUS - Gîte indépendant ; +/- 80m2 - deux chambres - salle de bain - cuisine/salon/bureau - quelques fissures à soigner (non pris dans le prix - à cause des travaux)
- Vendu meublé
