Remarquable domaine rénové avec sa propre forêt
REF:
69504
€1.650.000
N
Lomagne Properties est fière de présenter une majestueuse propriété gasconne, entourée de 28 hectares de forêt luxuriante et entourée de 2 hectares de parc pittoresque. Méticuleusement rénovée, cette propriété offre plusieurs espaces de vie, une salle à manger et une grande cuisine avec des plafonds cathédrales. À l'étage supérieur, trois chambres avec salle de bains et une mezzanine qui sert de salle de loisirs, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains et espace de vie, pratique pour une suite d'invités privée. Malgré la proximité de la route, les espaces intérieurs et extérieurs sereins offrent un répit, tandis que toutes les commodités sont facilement accessibles. Le domaine est agrémenté d'une végétation luxuriante, offrant un sanctuaire aux amoureux de la nature. L'ensemble est complété par d'immenses dépendances rénovées, adaptées à de nombreux loisirs, et par un espace piscine permettant de vivre à l'extérieur, ce qui rend cette propriété vraiment étonnante.
Pièces
Chambres
10
4
Salles de bains
4
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(ha)
Proche de
460
30
Condom (Gers)
Description
Région : Département du Gers, près de Condom. Aéroport Toulouse environ 1h20, Aéroport Bordeaux environ 1h50.
Accès : Bon accès au village voisin, avec toutes les commodités. Terrain de 30 hectares au total (dont 28 hectares de forêt).
Aménagement : Total de 460m2 habitable.
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée - sol en travertin - escalier en bois sur mesure - 16 m2
- Salon - sol en travertin - cheminée avec poêle à bois - 37 m2 Salle à manger - travertin - poêle à bois - 25.50 m2
- Cuisine - entièrement équipée - chauffage au sol - poêle à bois - 60 m2
- Deuxième salon - sol travertin - poêle à bois - 29 m2 o Chaufferie - 12 m2
- WC séparé
- Buanderie - 14 m2
A l'étage :
- chambre 1- cheminée avec poêle électrique - plancher bois 25,50 m2
- salle de bain attenante (baignoire - douche - wc) - 11,50 m2
- chambre 2 - cheminée - sol en bois - 27m2
- salle de bain attenante (bain - douche - wc ) - 11,90 m2
- chambre 3 - plancher en bois - 17,90 m2
- salle de bain ensuite (douche - lavabo - wc)
- 33,50 m2 mezzanine bureau/espace hobby
- Appartement de suite ; salon (32,30 m2)- chambre (21,60 m2 ) - salle de bains (10,50 m2 ) - douche - lavabo - wc
Deuxième étage :
- Bureau - 12 m2
- Grenier de stockage avec hauteur debout
Dépendances :
- Garage double de 76 m2 avec sol en béton épais
- Hangar de 114 m2 - nouveau toit - sol en béton épais - nouvelle mezzanine
- 30 m2 de stockage de bois
- Pool house de 35 m2
- 140 m2 de dépendances pour tracteurs
État : En excellent état. Toit de la dépendance neuf. Toit de la maison révisé. Double vitrage partout. Très bonne isolation. Chauffage central au fioul neuf avec radiateurs. Très haut niveau de finition.
Informations complémentaires :
- Piscine chauffée 12 x 6 m - liner renouvelé en 2018
- 300.000 m2 de terrain - 30 hectares
- Taxes foncières, 4300 euros annuels
- Des chemins d'accès ont été créés dans la forêt par les propriétaires actuels.
