Maison de Maître à proximité des commodités
REF:
72487
€560.000
EXCLUSIF
Découvrez cette élégante Maison de maître datant de 1863, située au centre de Valence d'Agen, à deux pas des commerces, tout en profitant du calme et de la tranquillité de votre jardin. Les éléments d'époque et l'histoire se conjuguent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 5 chambres et 3 salles de bains, une piscine et un parc aménagé pour l'intimité, une cave et deux dépendances qui accueillent une buanderie, un bureau et un abri de jardin. Le parking privé sur place pour quatre voitures en fait une opportunité unique qui est bien plus qu'une simple résidence, mais une invitation à vivre une vie élégante et raffinée, au cœur de l'histoire et du charme de Valence d'Agen, à quelques minutes du canal du midi. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pièces
Chambres
11
5
Salles de bains
3
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
260
2000
Valence d'Agen (Tarn et Garonne)
Description
Localisation : Situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Valence d'Agen.
Accès : Département Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 55 min, 30 min de la gare TGV d'AGEN.
Aménagement du terrain : Total 260 m2 - terrain 200m2
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée (30m2), escalier d'origine - vitrail
- Salon (36m2) parquet d'origine, fenêtres sur deux côtés, cheminée en pierre blanche (non fonctionnelle)
- Salle à manger (21m2)
- Cuisine (15m2), accès à la cave o WC séparé
Premier étage :
- Palier (19m2) - parquet d'origine
- Chambre principale (23m2) parquet d'origine, salle de bain ensuite, dressing et accès aux WC
- Salle de bain (8,6m2) lavabo, douche, dressing
- WC séparé
- Chambre 2 (19m2)
- Salle de bain (5,8m2) lavabo, douche dans la baignoire - accès depuis les chambres 2 et 3 (jack and jill)
- Chambre 3 (13m2)
Deuxième étage
- Chambre 4 (23m2) - dressing (7,6m2)
- Salon/ 5ème chambre (26m2) - hauteur de 15m2 - la chambre 4 n'est accessible que par cette pièce - chambre de passage
- Salle de bain (10m2) - douche, WC, lavabo, accès à la réserve
- Grenier
Annexe (+/-28m2)
- Bureau (15m2)
- Buanderie/Douche (6,5m2) o Rangement (6,5m2)
Condition :
- Chauffé avec une chaudière à gaz
- renouvelée en 2024
- Toit et isolation renouvelés en 2016
Informations supplémentaires :
- Piscine 5,5 x 3,2 m, coque dure
- Barrière et système de sécurité installés
- Parking privé pour quatre voitures
- Deuxième dépendance pour le stockage du jardin et la piscine technique locale (20m2)
- Hauteur sous plafond 3,55m
- Cave voûtée en briques rouges (+/- 18m2)
- Jardin avec système d'arrosage intégré et puits
- Réseau d'égouts du village
- Restrictions relatives à la protection du paysage urbain
