Petit paradis dans le Gers
REF:
69172
€450.000
N
Située dans le sud-ouest de la France, dans le beau département du Gers, cette propriété privée se trouve à quelques minutes d'une ville avec toutes les commodités, restaurants et écoles. Charmante propriété en pierre de 195 m2, sur un terrain de 4462 m2. Caractéristiques originales et bien entretenues au fil des ans. Elle bénéficie d'une piscine située dans un merveilleux jardin de verdure, avec des coins fleuris romantiques et beaucoup d'espace pour les enfants. Cette propriété de plain-pied est idéale pour tous les âges. Avec un garage, un hangar et une cave à vin, c'est LE lieu où il faut être quand on recherche l'intimité et le calme. Une propriété à ne pas manquer !
Pièces
Chambres
6
4
Salles de bains
1
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
198
4462
Sarrant (Gers)
Description
Région : Département du Gers (32), Aéroport international à 50 min. Commerces et services à 3 et 9 min.
Localisation : Situation rurale, entourée de terres agricoles. Située sur une route sans issue ne desservant qu'une seule autre maison.
Surface du terrain : Total 195 m2
- Entrée - carrelage - pierres apparentes
- Séjour - 48 m2 - carrelage - cheminée avec poêle à bois - poutres apparentes
- Cuisine - 19 m2 - carrelage - aménagée et équipée
- Salle à manger - 27,5 m2 - carrelage - collombage, pierres et poutres apparentes, portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin
- Chambre 1- 19,5 m2, sol en parquet
- Chambre 2 - 16,5 m2, parquet
- Chambre 3 - 12,5 m2, collombage, pierres et poutres apparentes
- Chambre 4/bureau - 14m2 - avec porte ouvrant sur la terrasse privée et accès au jardin
- Chambre 5 - 16,6m2 - sans fenêtre mais possibilité d'en créer une
- WC séparé
- Salle de bain - 8,7m2 - avec douche et double lavabo Garage et chaufferie
État de la maison :
- En bon état - très bien entretenu Toit de la maison partiellement rénové en 2012 Toit du hangar entièrement rénové en 2012
- Bien isolée
- Double vitrage partout
- Chauffage par poêle à bois dans le séjour et chauffage central au mazout avec radiateurs
- Le système d'égout est en état de marche mais n'est plus conforme aux dernières règles et un acheteur devrait prévoir un budget pour l'installation d'un nouveau système.
- Panneaux solaires
Informations supplémentaires :
- Hangar pour trois voitures - 100m2
- Cave à vin
- Taxe foncière annuelle 1147 euro
- Stockage de bois au bout du jardin
- Jardin mature avec arbres fruitiers et puits (4462 m2) Piscine 11,5 x 5,5m (de 2002), liner renforcé
- Bon internet et bientôt fibre Possibilités d'extension dans les combles
