Maison lumineuse et confortable dans un charmant village
REF:
98298
€499,000
NOUVEAU
Au coeur du Gers, cette maison de village accueillante offre une vue dégagée tout en bénéficiant du confort
d'un petit restaurant, d'une épicerie et d'une école à quelques pas. Idéale pour ceux qui apprécient la vie de
village tout en recherchant un cadre calme et détendu. Lumineuse et facile à vivre, la maison s'articule autour
d'une cuisine spacieuse et accueillante qui devient naturellement le centre de la vie quotidienne. Une aile
séparée réservée aux invités garantit l'intimité des visiteurs ou de la famille élargie. Le jardin est l'un des atouts
majeurs de la propriété : magnifiquement aménagé, il comprend plusieurs terrasses pour suivre le soleil, une
piscine rafraîchissante, une cuisine d'été pour les repas en plein air et un atelier ou une salle de sport pour les
loisirs et le bien-être. C'est un espace merveilleux pour recevoir ou simplement se détendre. Cette maison est
faite pour bien vivre : lumineuse, confortable et parfaitement située pour profiter des vrais plaisirs de la
Gascogne. Si vous appréciez la bonne cuisine, la vie conviviale d'un village et les grands espaces extérieurs,
cet endroit est fait pour vous.
Pièces
Chambres
8
4
Salles de bains
3
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
251
800
Fleurance (Gers)
Description
Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 20.
Services de base dans le village, un village légèrement plus grand avec plus de commodités se trouve à 6 km, et le bourg de Fleurance est à 12 km.
Accès : Au centre du village avec un garage privé.
Intérieur : Total 251 m²
Rez-de-chaussée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (76 m²) avec chauffage
au sol et cheminée encastrée.
• Cellier (10,9 m²) avec lave-linge et réfrigérateur.
• Salle de télévision (23 m²) avec accès au jardin.
• Couloir (4 m²)
• Chaufferie (3,8 m²)
• Chambre (23,5 m²) avec salle de bains attenante et porte donnant sur le
jardin - cheminée
• Salle d'eau (12 m²) avec douche, lavabo, WC
• Cuisine (10,7 m²) avec entrée donnant sur la rue
Premier étage depuis l'espace de vie ouvert
• Palier (10 m²)
• Chambre (24,5 m²) avec grand dressing
• Chambre (12,6 m²)
• Salle de bains (10,4 m²) avec baignoire, douche et lavabo
• WC séparés
Deuxième étage
• Chambre d'enfant ou débarras (9,5 m²) dans les combles
Premier étage de l'appartement
• Palier (8 m²)
• Chambre (15,4 m²)
• Salle d'eau (8,3 m²)
• WC séparés
Deuxième étage
• Chambre d'enfant ou débarras (9,2 m²) dans les combles
Informations complémentaires
• Bien entretenu
• Chauffage au sol dans la pièce à vivre principale
• Raccordement au tout à l'égout
• Double et simple vitrage
• Salle de sport dans le jardin 36 m²
• Cuisine d'été (8,7 m²) et terrasses avec vue
• Piscine d'eau salée 10 m x 5 m
• Garage (50 m²)
• Atelier (30 m²)
• Connexion fibre optique
• Panneaux solaires
• DPE - D172/D34
• Taxe foncière – 1 304 € par an
