Fermette superbement rénovée, pleine de caractère – piscine haute de gamme
REF:
84107
€745,000
EXCLUSIF
Une ferme Lomagnol impeccablement présentée, située à seulement quelques kilomètres d'un bourg avec toutes les commodités. Une maison de famille unique qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est accompagnée d'un terrain de 3,8 ha qui peut être utilisé pour les animaux. Située au milieu de 6000m2 de jardins verdoyants, la maison vous accueille immédiatement en commençant par la belle terrasse couverte. Vous entrez dans une ambiance chaleureuse et cosy, où vous vous sentirez rapidement comme chez vous. La grande salle de séjour était autrefois un appartement et pourrait facilement être transformée en logement séparé pour les invités. Il est très rare de trouver une propriété aussi agréable et parfaite. Rénovée de manière impeccable et magnifiquement présentée, cette propriété est à voir absolument.
Pièces
Chambres
7
5
Salles de bains
3
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
284
3.8
Beaumont de Lomagne ( Tarn et Garonne)
Description
Région : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 50 min. Commerces et services à 5 min. à Beaumont de Lomagne.
Localisation : Milieu rural, entouré de terres agricoles. La haie enveloppante offre une parfaite intimité et calme bien que positionnée à côté d'une petite route de campagne. Aucun voisin proche.
Disposition : Total 284 m2
Rez-de-chaussée:
• Hall d'entrée (22m2)
• Salon / salle à manger – 40m2 - murs et poutres apparentes – sol en béton peint avec tapis en sisal
• Deuxième salon confortable - 21m2 - nouveau poêle à bois - sol en terre cuite
• Cuisine - 20m2 - cheminée d'origine - poutres apparentes - sol en terre cuite
• Salle à manger formelle - 18m2 - poutres apparentes - sol en bois sur sol en terre cuite
• WC séparés
• Espace lecture (7m2)
Premier étage:
• Palier large – sisal sur plancher – avec balcon Juliette
• Chambre 1 - 20m2 - poutres apparentes - parquet
• Chambre 2 – 20m2 – poutres apparentes – parquet
• Chambre 3 - 17 m2 - avec cheminée - salle de bain attenante - parquet d'origine
• Chambre 4 - 11m2 - poutres apparentes - parquet
• Chambre 5 – 19m2 – poutres apparentes – parquet
• Salle de bain – 6m2 – baignoire et toilettes – lavabo
• Salle de douche – 7m2
• WC séparés
État :En excellent état. Rénovation de grande qualité.
Double vitrage partout. Toute l'électricité renouvelée. Installation centrale au gaz avec
deux systèmes séparés. Poêles à bois avec récupération d'air chaud. Isolation du toit et du sol.
Finition de haute qualité.
Informations Complémentaires:
• Environ. 3,4 ha de prairies, idéal pour les chevaux (utilisé par l'agriculteur pour les balles de foin - pas de contrat)
• Piscine de 15 x 5m - Haut de gamme (2024) - sel - couverture électrique
Commentaires: Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.
• Grange double hauteur de 91 m2 et Garage de 35m2
• Taxe foncière 2391€ pa
• Beaux jardins matures avec un étang
• Fosse septique aux normes
• Terrasse couverte (18m2), avec piliers romains
• Fibre
• Classement énergétique : 184/35 - D
