Amoureux du golf, des voitures et de la nature, cette maison est faite pour vous
REF:
88980
€678,000
NOUVEAU
Cachée hors des sentiers battus se trouve cette charmante Maison de Maître, entourée de son propre jardin et avec des vues sur la campagne gersoise. La propriété a été rénovée en partie et d'autres parties n'attendent qu'un nouveau propriétaire pour s'en emparer. La maison et ses environs ne demandent qu'à accueillir des grandes familles - le double salon avec cheminée en pierre est un endroit parfait pour se réunir, la cuisine, ouverte sur la salle à manger est un paradis social, il y a beaucoup d'espace pour que tout le monde puisse dormir et l'espace piscine avec terrasse est super accueillant pendant les mois d'été, avec le calme et la tranquillité de la campagne tout autour. C'est aussi un paradis pour les amoureux de la voiture avec le grand garage professionnel ! Et le gîte est un bonus, qui pourrait fournir des revenus, ou tout simplement être un espace supplémentaire pour les amis. Avec de l'espace pour convertir et déménager, il y a des possibilités infinies pour cette belle maison. Jardin plat facile à gérer, le tout magnifiquement entretenu, et vaut bien une visite.
Pièces
Chambres
8
4
Salles de bains
4
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(ha)
Proche de
295
1.6
Fleurance (Gers)
Description
Situation : Situé dans le Gers (32), à 1h20 de l'aéroport international de
Toulouse Blagnac et à moins d'une heure de la gare d'Agen TVG avec des liaisons
vers Bordeaux et Paris.
Accès : Par une longue allée rurale privée, sans voisins proches et sans vis-à-vis.
Entouré d'arbres et de nature. A 5 km d'un bourg avec toutes les commodités
(Fleurance).
Surface habitable : 295m2
Maison principale au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (13,6m2) - charpente apparente.
- Salon (62,5m2) - Double salon avec cheminée, tomettes et portes-fenêtres donnant
sur le jardin.
- Cuisine (12,7m2) - une modernisation peut être nécessaire menant à la SàM
(20,4m2)
- Salle à manger (20,4m2) - sol carrelé, cheminée décorative
- Salle d'eau (6,3m2) - douche, lavabo et WC séparé
- Buanderie (15,1m2) - armoire avec réservoir d'eau chaude, mène à la salle de
douche, cave à vin et peut communiquer avec le gîte.
- Deuxième WC sous l'escalier
Maison principale au premier étage :
- Chambre 1 (24,1m2) - parquet, cheminée en marbre.
- Bureau/chambre d'enfant (19,9m2) - communique avec les chambres 1 & 2
- Chambre 2 (21,4m2) - sols en bois, cheminée en marbre
- Chambre 3 (17,9m2) - sols en bois d'origine
- Salle de jeux/rangement (16,4m2 - 5m2 avec une hauteur de chute adéquate)
- Douche 1 (5m2) - nouvelle douche à l'italienne et lavabo
- Douche 2 (4,75m2) - nouvelle douche à l'italienne et deux lavabos
- WC séparés
- Palier et couloir (16m2) - mène au grenier qui peut être rénové, escalier d'époque
Gîte (50m2) :
- Espace de vie (21,7m2) - ancienne cheminée, entrée séparée, pas de cuisine (à
aménager)
- Chambre à coucher (11,6m2)
- Salle d'eau (12,7m2) - nouvelle douche à l'italienne, deux lavabos, WC
- Couloir (3,6m2)
Extérieur :
- Piscine 10m x 5m - eau salée avec liner et couverture électrique
- Garage/atelier professionnel avec bureau (9m2) et espace pour trois voitures,
équipé d'air conditionné, construit en 2017 (92m2 + 30m2)
- Puits - pas de pompe, toujours de l'eau.
- Arbres fruitiers - cerisier, noyer, prunier...
- Toiture en bon état
- Double vitrage bois partout
- Dépendances - garage 50m2), équipement de piscine (6m2), chai (15m2) et espace
de stockage (21m2).
- 1,5 h de jardin arboré, très bien entretenu et une longue allée privée.
Informations complémentaires :
- DPE D 154/D 47
- Chauffage central au fuel et cheminée dans le salon
- Générateur de revenus - sur un sentier pédestre qui rejoint le GR 65
- Fibre optique disponible - non raccordée
- Près du Golf de Fleurance