Maison de campagne rénovée avec piscine et vue

REF:

91129

€697,400

OFF MARKET

Cette ferme en pierre du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée, allie confort moderne et charme authentique. Elle comprend cinq chambres, un salon spacieux avec un poêle à bois et une cuisine équipée élégante avec des appareils électroménagers intégrés. Les grandes fenêtres et le sol en travertin apportent lumière et élégance à l'intérieur. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte est idéale pour prendre un café le matin et donne sur une partie privée du jardin. La piscine chauffée se trouve à l'écart, bénéficiant d'un cadre parfait avec du soleil toute la journée. Le sous-sol spacieux offre d'excellents espaces de rangement et abrite le nouveau système de chauffage à granulés. Les caractéristiques modernes comprennent le double vitrage et une nouvelle fosse septique basée sur l'épuration par les plantes, assurant un faible entretien et un fonctionnement respectueux de l'environnement. Entourée de vues panoramiques sur la campagne, cette propriété offre calme et espace tout en gardant les commodités essentielles, les magasins et les restaurants à portée de main. Prête à emménager, elle constitue un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et l'efficacité moderne.

Resi Limbeek

Email

lomagne.properties@gmail.com

Téléphone

+33 (0)7 60 85 21 76

Pièces

Chambres

Salles de bains

Piscine

oui

Habitable m2

Terrain

(m2)

Proche de

220

7900

Montjoi (Tarn et Garonne)

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Description

Location: Situated in the Tarn et Garonne, (82) 1hr 10 mins from Toulouse Blagnac International airport and 40 mins to Agen TVG train station with links to Bordeaux and Paris.

Access: No close neighbours and no vis-à-vis. Found off a rural lane with views of the surrounding countryside

Habitable space: 220m2

Ground floor:

· Entrance and living space (45,4m2) – travertine floor, modern wood burner, ceiling fan, open to

· Dining room (17,3) – travertine floor, open to

· Kitchen (10,4m2) – fully fitted, all new white goods, tomette flooring

· Master bedroom (31m2) – fitted wardrobes, stone walls, high ceiling, red tiled floor, French door ( possibility of balcony)

· Laundry (8,7m2) – stone wall, door to covered terrace

· Shower room (6m2) – travertine floor, double sink unit, walk-in shower, WC

· Bedroom 2 (17,9m2) – painted wood floor, velux window – space to built shower

· Separate WC

First floor:

· Bedroom 3 (29,4m2) – wood floor, air-con, velux windows

· Landing (10,85m2) – wood floor

· Bedroom 4 (13,9m2) – wood floor, air-con, built in cupboard space

· Bedroom 5 (11,9m2) – Wood floor, air-con, velux window

· Family bathroom (10,4m2) – Bath, sink, WC, window, heated towel rail, wood floor

Exterior:

· Swimming pool 9m x 4m with fiberglass pool shell,, chlorine, heated by solar panels (n pool house), rigid cover, installed in 2021. 12m x 15m surround, needs finish

· Well

· Orchid

· 20m2 covered terrace, plus two other terraces

· Garage with pellet burner (43m2)

· Cellars with garden access – three storage areas of 40m2, 31,5m2 & 16m2. Communicates with garage.

· Nearly two acres of garden (7897m2) on a slight slope

Additional info:

· DPE – not yet availible

· The whole house has been renovated

· New phyto purification system

· Pellet burner for heating, plus wood burner in the salon, plus air-con units.

· Very well insulated