Château gascon exceptionnel avec vue imprenable
REF:
79772
€2,650,000
Nouveau
Niché dans un parc paisible bordé par une rivière, ce château magnifiquement restauré allie charme historique et confort moderne. Idéalement situé à proximité d'un village avec commodités, il offre des vues à couper le souffle sur les vignobles et la campagne. La propriété comprend des espaces de vie spacieux, dont une grande entrée, des pièces élégantes avec des détails d'époque et plusieurs terrasses pour se détendre en plein air. Des chambres luxueuses avec salle de bains, un salon confortable et de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également de charmantes dépendances, un grand bureau/atelier, des chambres d'hôtes et un parc paysager avec une piscine. La propriété offre un potentiel de personnalisation supplémentaire et est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'élégance dans un cadre idyllique.
Pièces
Chambres
13
6
Salles de bains
6
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(ha)
Proche de
740
5.3
Eauze (Gers)
Description
Localisation : Département du Gers, près d'Eauze. Aéroport de Toulouse à environ 1h30 min et gare TGV d'Agen à 60 minutes.
Accès : Sur plus de 5,3 hectares, parc-jardin.
Aménagement : Total de 740m2 d'espace habitable. Maison principale 500m2
Rez de chaussée :
- Salon 1 - 51 m²
- Salon 2 - accès terrasse - 34 m²
- Salle à manger - accès terrasse - 54 m²
- Bibliothèque - 35 m²
- Cuisine - 87 m²
- Arrière cuisine - 14 m²
Premier étage :
- Palier - 45 m²
- Chambre 1 - 28 m²
- Chambre 2 + salle de bain - 41 m²
- Salle de bain - 29 m²
- Chambre 3 + salle d'eau - 30 m²
- Chambre d'enfant ou petite chambre en suite - 14 m²
Dépendances :
- Dépendance 1 - 60 m²
- Espace de travail - 104 m²
- Garage - 45 m²
- Chaufferie - 43 m²
- Dépendance à l'étage - 263 m²
- Appartement 1 - 42 m²
- Appartement 2 - 60 m²
- Appartement 3 avec mezzanine - 72.70 m²
- Chapelle - 17 m²
- Dépendance 2 - 165 m²
État des lieux : En excellent état. Double vitrage en bois.
Chauffage central au fuel. Rénovation récente.
Informations complémentaires :
- Piscine chauffée (12m x 5m) - terrasse carrelée, pool house avec
WC et cuisine d'été.
- Terrasse couverte sur le côté de la maison
- 5,3 hectares = 13.2 acres
- Taxe foncière 3800 euros par an
