Charmante Maison de Maître avec 14 hectares
REF:
90727
€685,000
N
Niché sur un terrain privé de 14 hectares, avec des vues panoramiques, ce manoir historique offre un confort moderne. Des salles de réception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant pour la vie de famille. Une grande dépendance se compose de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et la réception d'invités. Une piscine chauffée et plusieurs terrasses invitent à se divertir et offrent une intimité et une vie en plein air tout au long de l'année. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une cave, c'est une retraite idéale pour tous les âges, avec la possibilité de vivre sur un seul niveau, à quelques minutes de Lauzerte.
Pièces
Chambres
12
6
Salles de bains
4
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
370
14
Cazes Mondenard (Tarn et Garonne)
Description
Situation : Dans le Tarn et Garonne, près de Lafranchise et Lauzerte. Aéroport international de Toulouse à 1 heure, gare d'Agen TVG à 1 heure.
Accès : Situé à plus de 14h, en bordure d'un petit hameau avec accès facile aux villes locales.
Aménagement : Total 367m2 d'espace habitable, avec 280m2 dans la maison principale et 87m2 dans la maison d'amis.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (29m2)
- Cuisine (22m2), accès à la terrasse, passage vers la cave.
- Salon (30m2) avec poêle à bois
- Salle à manger/réception (27m2), accès au solarium
- Salle de bronzage (20m2)
- Chambre 1 - ensuite (18m2)
- Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2)
- WC séparé
Premier étage :
- Palier (14m2)
- Chambre 2 (31m2)
- Chambre 3 (27m2)
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2)
- Chambre 4 (26m2)
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2)
- Buanderie/espace de loisirs (20m2)
Guesthouse :
- Salon (42m2) avec poêle à bois
- Cuisine (12m2), accès à la terrasse à l'arrière
- WC séparé
- Deux chambres à coucher, légèrement sous les combles
- Salle de bain
Etat des lieux :
- Classe énergétique : C 206/D 42
- Chauffage central au fuel et poêle à bois
- Double vitrage
- Excellent état général.
- Deux réservoirs électriques pour l'eau chaude
- Toit rénové en 2008
Informations supplémentaires :
- Piscine chauffée (12m x 6m), chlore, liner de 8 ans, WC et douche au sous-sol avec accès direct depuis la piscine.
- Trois caves - 29m2, 29m2, 16m2
- Terrasse à l'avant de la propriété avec une terrasse couverte de 46m2 sur un côté.
- 143 669m2 de terrain = 35.5 acres
- Taxe foncière 4400€
- Maison d'amis pas dans le même état que la maison mais a beaucoup de potentiel.
- Deux puits, non utilisés actuellement
- Construit vers 1900
- Trois garages - 51m2, 70m2, 130m2
