Belle propriété de campagne sur 26 hectares
REF:
67722
€999.000
N
Lomagne Properties vous propose cette superbe propriété de campagne située dans un endroit paisible, au centre de ses 26 hectares. On y accède par une allée privée, flanquée d'un parc arboré et de prairies. La maison principale offre une confortable maison familiale de trois chambres avec salle de bains privative, une agréable cuisine moderne et deux salons cosy et lumineux, avec une cheminée étonnante. Les dépendances offrent des possibilités pour toutes sortes de loisirs, de la voiture, de l'artisanat, de l'élevage d'animaux ou de l'accueil d'invités. La piscine, les terrasses extérieures et la grange attenante aménagée (multi-usage) en font une maison spacieuse où chacun trouve sa place. Une propriété très agréable et paisible.
Pièces
Chambres
6
3
Salles de bains
4
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(ha)
Proche de
285
26
Pouy-Roquelaure (Gers)
Description
Localisation : dans le sud-ouest de la France, département du Gers, à 10 minutes d'un village avec toutes les commodités.
Accès : gare TGV d'Agen à 30 minutes, aéroport de Toulouse ou de Bordeaux à 1h35 Gare TGV d'Agen à 30 minutes, aéroport de Toulouse ou Bordeaux (1h35).
Aménagement : Total 285 m2
Interieur : rez de chaussée
- hall d'entrée - 14.90 m2
- salon -31.70 m2 - parquet en chêne
- cuisine et salle à manger - 51 m2 - équipée - cheminée avec poêle à bois-
- salle de réception ou salle à manger - 34,80 m2 - grande cheminée en pierre - hauteur sous plafond 3,8m
- salle d'eau - 5 m² - lavabo - douche - buanderie
- WC séparé
A l'étage :
- chambre 1 - 39.50m2 - ancienne cheminée - placard + salle d'eau avec WC
- bureau - 9.90m2
- chambre 2 - 33m2 - ancienne cheminée + dressing + salle d'eau - douche lavabo wc
- chambre 3 - 55.80m2 + salle d'eau - douche, lavabo, wc + mezzanine
Dépendances :
- 83,40 m2 grange aménagée - chaufferie - utilisée comme entrepôt pour voitures spéciales - également utilisée pour des fêtes
- 130,50 m2 - oldstables - garage avec atelier + surface identique au 1er étage
- 53,90 m2 et 32,50 m2 - carport
- Salle de 19,30 m2 + piscine pour les machines
Longère :
- pièce avec ancienne cheminée et évier en pierre
- 9,20 m2 pièce 2
- 15,20 m2 chambre 3
- chambre 4
- 25,30 m2 terrasse couverte - sable au sol
- 81 m2 grande cour - sol en sable
Extérieur :
- Piscine en fibre de verre 10 x 4m, chlore
- Terrain de 26 hectares (260.000 m2) = 64 acres Condition :
- Double vitrage - fenêtres en bois
- Toiture en très bon état
- Chauffage central chaleur ex
