Vivre à la campagne en ville !
REF:
85084
€650,000
NOUVEAU
Cette exceptionnelle maison de ville située dans le centre de Lectoure est une perle rare. En très bon état, elle offre une vue imprenable sur la campagne et se trouve à quelques pas de la rue principale. Inondée de lumière naturelle, la cuisine, la salle à manger et le salon spacieux créent une atmosphère accueillante. Le toit-terrasse privé de 40 m² offre un espace extérieur isolé, parfait pour se détendre ou recevoir. Le jardin magnifiquement aménagé comprend une nouvelle piscine et un potager. Avec quatre chambres, un bureau, deux garages et une galerie d'art, la maison offre des possibilités infinies. Il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'une opportunité de vie rare.
Pièces
Chambres
6
5
Salles de bains
2
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
224
425
Lectoure (Gers)
Description
Situation : Situé dans le Gers (32), aéroport international de Toulouse à 75 min.Ligne TGV d'Agen vers Bordeaux et Paris à 35 mn.
Accès : Centre de Lectoure mais avec une vue à 180° depuis le jardin. Possibilitéde garer une voiture dans l'un des deux garages. Toutes les commodités sontaccessibles à pied
Aménagement : Total 224 m2
Rez de chaussée- Hall d'entrée (9,6m2)- Galerie avec WC- lavabo et débarras (43m2) - accès indépendant à la rue- 1er garage (40m2) - avec ancien four à pain- 2ème garage (43 m2) - possibilité d'entrer une voiture
A l'étage- Salon (23,7m2) - feu de cheminée- Cuisine/salle à manger (33,3m2) - entièrement équipée, portes vers le jardin etla terrasse sur le toit- Buanderie/dressing (7,6m2)- Chambre 1 (18,8m2) - vues- Salle de bain (6,6m2) - baignoire, douche, lavabo- Bureau (10,7m2) - vues- WC séparé- Palier (7m2)
Deuxième étage :- Palier (4m2)- Chambre 2 (30m2 - 17m2 avec la hauteur de plafond) dans les combles avecune vue magnifique.- Chambre 3 (14,3m2) avec fenêtre velux- Chambre 4 (16m2) avec fenêtre velux- Salle de douche (10,3m2) avec douche à l'italienne et lavabo- WC et lavabo séparés- Cellier/lingerie (10,75m2)
État :- Cote énergétique : C 178/A 5- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée dans le salon- Etat de la toiture : très bon- Double vitrage : partout- Très bon état général.- Chauffage /Clim réversible dans les chambres
Informations supplémentaires :- Galerie - prêt à utiliser - possibilité de créer un studio- Piscine hors sol chauffée au sel 8mx2m- Jardin magnifiquement planté et entretenu- Très belle présentation- Nouveau toit-terrasse (40 m2)
