Tout pour la Vue
REF:
91781
€245,000
CONTRAT SIGNÉ
Cette étonnante propriété en pierre blanche, parfaitement intégrée à une rénovation des années 1960 et modernisée avec soin par les propriétaires actuels - y compris une nouvelle extension élégante - offre des vues panoramiques captivantes et le charme d'une vie de plain-pied. À mi-chemin entre deux villes dynamiques, elle se trouve dans un village paisible et romantique. Le fabuleux nouveau salon, baigné de lumière grâce à une grande façade vitrée coulissante, met en valeur les murs en pierre blanche d'origine et s'intègre magnifiquement dans le jardin spacieux et plat, qui comprend une partie inférieure idéale pour une piscine et beaucoup d'espace pour la vie en plein air. À l'intérieur, des détails anciens comme les sols carrelés des années 1960 ajoutent du caractère, complétés par une cuisine lumineuse et un deuxième salon parfait pour une salle de télévision. Deux chambres confortables accompagnent une troisième pièce polyvalente, pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis. Les avantages pratiques comprennent un garage/atelier solide qui pourrait être incorporé à la maison, ainsi qu'un hangar substantiel pour les voitures ou un camping-car. Une maison paisible offrant des vues spectaculaires et une vie intérieure-extérieure harmonieuse.
Pièces
Chambres
5
2
Salles de bains
1
Piscine
non
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
130
1300
Fleurance (Gers)
Description
Situation : Situé dans le Gers (32), à 1 h 20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et à 45 minutes de la gare d'Agen TVG avec des liaisons vers Bordeaux et Paris.
Accès : Située dans un joli village, à 6 km de St Clar et 6 km de Fleurance. La maison est indépendante et a des voisins.
Surface habitable : 128m2
Rez de chaussée :
- Entrée (12m2) - long couloir avec des pièces à gauche et à droite.
- Cuisine (18m2) - Vue, cuisinière Falcon et hotte (peut avoir besoin d'être modernisée).
- Salon (20m2) - Poêle à bois, sol carrelé
- Chambre principale (17,5m2) - sol carrelé
- Chambre 2 (11m2) - avec vue sur le jardin du village
- Bureau/chambre 3 (13m2) - fenêtre donnant sur le nouveau salon, placards aménagés.
- Nouveau salon (28,6m2) - une paroi vitrée, belles vues, entièrement chauffé, mur en pierre, accès à la grange/atelier attenante.
- Salle de bain (6,5m2) - baignoire, douche sur la baignoire, lavabo, WC, emplacement pour machine à laver.
- WC séparé (1,5m2)
Extérieur :
- Jardin de 1313m2 avec vue imprenable
- Grande grange/atelier en pierre attenante à la maison (54m2) qui pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire ou utilisée comme espace de stockage/garage. Accès par la rue et le salon.
- Ancienne porcherie attenante à la grange qui est un bon espace de stockage. Accès par la rue
- Hangar de 75m2
Informations complémentaires :
- DPE - en cours
- Poêle à bois performant dans le salon, et radiateurs électriques partout.
- Nouveau salon construit en 2020
- Double vitrage partout
- Fibre optique connectée
- Tout-à-l'égout
