Charmante maison de village et jardin
REF:
83102
€280,000
NOUVEAU
Ferme gersoise typique en très bon état située dans un village à 7 minutes de Fleurance et 15 minutes de Lectoure. La maison avec son grand hall d'entrée accueillant et ses pièces spacieuses de chaque côté a été décorée avec goût et bien entretenue. Avec 3 chambres de bonne taille et une nouvelle salle de bains, et une belle cuisine/salle à manger avec poêle à bois menant au salon lumineux, cette maison ferait une parfaite maison de famille ou un excellent logement à louer. Avec un espace supplémentaire à l'étage pour le stockage ou une conversion possible, une buanderie qui pourrait vous donner une deuxième salle de douche et deux petites dépendances pour les vélos et le bois, cette maison vaut vraiment le coup d'œil !
Pièces
Chambres
3
Salles de bains
1
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
190
1340
Fleurance (Gers)
Description
Situation : Situé dans le Gers (32), dans le Triangle d'Or, Aéroport Toulouse Blagnac à 96kms, tous commerces et services à 7 mins.
Accès : Accès facile aux villes locales. Routes tranquilles permettant de se rendre à Fleurance à vélo.
Disposition : Total 190m2
Rez de chaussée :
- Cuisine / salle à manger (25,2m2) avec poêle à bois.
- Salon (29,2m2) avec portes vers le jardin
- Hall d'entrée (20m2) avec rangement
- Chambre 1 (24,3m2) ancienne cheminée, placards encastrés, évier
- Chambre 2 (28,3m2) ancienne cheminée, porte vers le jardin
- Chambre 3 (17,5m2) lambris en bois
- Salle de bain (4,7m2) baignoire avec douche, lavabo
- WC (1,75m2)
- Zone de stockage avec réservoir d'eau chaude (3,1m2)
- Buanderie (19,3m2) avec accès au jardin
Premier étage :
- Pièce sous les combles (19m2)
État des lieux :
- Très habitable
- Label énergétique : D 244/8
- Nouvelle salle de bain
- Rénovation de bon goût tout en conservant les éléments d'origine
Informations complémentaires :
- Taxe foncière annuelle 800 €
- Système d'assainissement : fosse septique - non conforme
- Petit pigeonnier à deux étages
- Dépendance pour le bois etc. attenante à la maison
- Jardin entièrement clôturé avec vue sur l'église et la campagne
- Grenier à aménager ou à stocker
