Charmante ferme en pierre en Gascogne
REF:
78830
€338.590
NOUVEAU
Cette charmante petite ferme, construite avec la pierre blanche emblématique de la région du Gers, a du caractère et un attrait intemporel. Remplie de détails originaux, ses plafonds bas à certains endroits créent une atmosphère accueillante et confortable, idéale pour se détendre. A l'extérieur, une piscine généreuse offre une sensation de fraîcheur et une vue imprenable sur le paysage doucement vallonné. Abrité par des arbres matures, le terrain est modeste mais bien aménagé, avec beaucoup d'espace pour un potager et des repas en plein air sous le ciel ouvert. La propriété est partiellement rénovée, avec son propre puits, mais elle offre un potentiel infini pour ceux qui sont prêts à poursuivre le travail. Nichée à l'écart de la route, cette retraite paisible se trouve à proximité d'un village offrant toutes les commodités essentielles. Pour ceux qui n'ont pas peur d'un peu de charme, cette propriété est une perle rare, un vrai rêve de campagne qui attend son prochain chapitre.
Pièces
Chambres
6
3
Salles de bains
2
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
202
4700
Monfort (Gers)
Description
Localisation : Dans le Nord Est du département du Gers (32) à proximité de Mauvezin, de l'aéroport international et de la gare TGV d'Agen à 60 min. Commerces et services à 9 min.
Accès : Nichée dans une rue très locale avec vue sur les collines de Gascogne, au milieu de son propre terrain. Un seul voisin, non visible.
Disposition : Total 202 m2
Rez de chaussée
- Entrée et hall (10m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- Salle à manger (24,3m2) - cheminée d'origine
- Cuisine (8,45 m2)
- WC/douche (2,25m2) - avec cabine de douche et lavabo
- Salle de bain (7,4 m2) - baignoire, WC et lavabo
- Salon (53 m2) - plafond bas
- Buanderie (21 m2)
- Atelier (21 m2) - portes-fenêtres
Premier étage
- Chambre 3 (23 m2)
- Palier (22 m2) - donne accès à la terrasse sur le toit - possibilité de créer une quatrième chambre ou de faire un beau bureau - possède une fenêtre
- Grenier de rangement sous les combles
Condition :
- Double vitrage partiel
- Chauffage central au fuel
- Label énergétique -F280/87
- Toit récemment nettoyé et traité
- Pas d'égout connu - à faire par le nouveau propriétaire
Informations supplémentaires :
- Taxe Foncière : 1264 € par an
- Internet par fibre optique disponible
- Stockage/atelier - (55 m2)
- Terrasse sur le toit (+/-25 m2)
- Piscine 10 x 5m - liner changé en 2021
- Puits hors sol - eau toute l'année
- Chêne de 500 ans
