Propriété gasconne classique avec piscine et dépendance spacieuse
REF:
79813
€559,000
N
À quelques minutes en voiture de Lectoure, cette charmante maison gasconne classique est entourée de charmants jardins, offrant la tranquillité et un accès facile aux commodités locales. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon confortable avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin. Une suite spacieuse comprend une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. Une dépendance attenante offre un potentiel supplémentaire pour améliorer l'espace de vie. A l'étage, un charmant palier dessert trois chambres, une salle de bains et un espace polyvalent prêt à être aménagé, avec un accès indépendant pour plus de flexibilité. Le jardin magnifiquement aménagé comprend une piscine d'eau salée chauffée et une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou se détendre. Avec quelques rénovations, cette solide propriété est une maison de vacances idéale à la campagne dans le sud-ouest de la France.
Pièces
Chambres
9
4
Salles de bains
2
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(m2)
Proche de
309
8500
Lectoure (Gers)
Description
Situation : Département du Gers, près de Lectoure. Aéroport Toulouse Blagnac 1h20 et gare TGV Agen à 30 min.
Accès : Au bout d'un hameau : En bout de hameau. Pas de voisins directs.
Aménagement de la maison : Total de 309m2 habitable avec un grenier aménageable de 92m2, plus deux grandes dépendances et une zone de stockage.
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée (25,3m2)
- Cuisine (27,3m2)
- Salon (24.6m2) - cheminée avec insert, deux grands placards
- Bureau (13,3m2)
- Salle à manger (26.3m2) - escalier menant au premier étage
- Chambre 1 (24.8m2)
- Salle de bain (12m2) - baignoire, douche et lavabo
- Dressing (5.4m2)
- WC séparé
- Buanderie (7.5m2)
Premier étage :
- Salle de lecture (18.2m2)
- Salle de bain (10.9m2) avec baignoire, deux lavabos et bidet
- Chambre 2 (24.4m2)
- Chambre 3 (27m2)
- Chambre 4 (21m2)
- Home cinéma/espace de loisirs (28,8m2)
Espace supplémentaire :
- Grenier aménageable (91,8m2)
- Grange avec WC (52m2)
- Grange et terrasse couverte (114.5m2)
- Espace de stockage (39.5m2)
État des lieux : En bon état. Fenêtres à simple vitrage
Chauffage central au fuel avec radiateurs et cheminée. Fosse septique - non conforme.
Informations complémentaires :
- Piscine au sel chauffée (12 x 6 m)
- Terrasse couverte de 150m2
- Jardin de 8500m2, soit un peu plus de 2 acres
- Taxe foncière, 1900 euros par an
- Construite vers 1850
- Extérieur Parking pour voitures
